“哎呦，这水平好高啊！啥都懂呢！”胡大发听到下面附和的几个老人，稀稀拉拉的坐在四处，一脸的羡慕。比我强啊，我有点儿钱，只知道放在银行卡里，大部头，我都不敢放银行，放家里都怕！还得找人看着呢！

    “……那么多的个人资产，放在银行最后的结果是赔钱，而且，越存越少，在购买力面前，银行所给与的利率根本就不值一提！那么我们需要什么样的投资吗？至少要让我们的财产不要缩水啊！”

    “理财、投资！”“加入咱们公司！”

    “哎呦？不对啊，这话是不是唱错了，串行了，没到那一步呢吧！”胡大发抬起眼看着四处，总觉得有些不对，还是那几个位置，还是那几个老人，只不过话头接错了！“哦，有托啊！呵呵，回答一下问题，能多给几个牙刷牙膏，多领一盒鸡蛋！行啊，老同志们，厉害了！”

    “买房啊！股票、基金也不错吧！”胡大发又在下面冷冷的发声了。

    “股票能挣钱啊？基金都不成了！”身边的大爷直接给与了否定。

    “没关系啊，就那位大兄弟所说，咱们来逐项分析一下，好吧！股市、基金咱们还有必要讲讲吗？”导师满面微笑，扫视着下面的听课众人，在得到赞同的略过回应之后，直接进行了下一步。

    “咱们主要说一下投资房产！首先，现在的房屋价格已经很高了，如果咱们手里的钱，只是几十万级别的，我觉得，那是根本插不上话的！如果我们手里的闲散自己能够达到几百万，不走贷款买一套，走贷款买两套的话……”

    “同时，我们买房子也是为了投资，要不就等着涨价，升值，要不就把它出租出去，赚取稳定的收入，可是大家知道我们现在市场上的租售比吗？我可以告诉大家，租售比远远超过了七十年！也就是说，你出租七十年，你还是不能收回你的投资，那还有必要去做吗？”

    “……大家知道吗？国家为了解决房价过高的问题，已经连续发文多次，就连我们的***都在说：房子是用来住的，不是用来炒的！由此可见，现在的房市，不可进入，水很深啊！进去有可能就出不来了！同时，还有房产税悬而未决，如果哪一天，真的政策落地了，也许你的房产投资就会变成负担，甚至赔钱！”

    “房子太多了，远多于平均水平的话，是要交税的！至于缴纳多少，有可能是你想像不到的，甚至高于你的每年的房租！同时，现在国家大力建设的都是可以用来出租的公租房、廉租房、共有产权房，只要那些房子完工了，房价下行，指日可待！那时候，我们的投资会不会亏本啊？”

    “恩，有可能！”“对啊，这是大概率事件！”“没错，现在的房价，太高了！”胡大发听着，下面的老同志们议论纷纷，不过这个议题与结论倒是差不太多。

    “综合考虑以上因素，我觉得，现在的楼市、房市，暂时不是投资理财重点关注的地方，我们应该把眼光看得更远一些，看向哪里----”导师笑着向台下的众人挥舞着手中的麦克风。

    “投资理财！”“加入咱们公司就对了！”

    “……那么下面，我就为大家介绍一下我们公司推出的，最新一代投资理财产品，除了能够像银行一样保本，还能得到比较高的利息收入，我们的目的只有一个，就是带着所有人发家致富，我们的宗旨也只有一个，帮着大家----跑赢cpi……”

    一个多小时的课程下来，胡大发总结出来几点关键诀窍：

    一，不管你有多少钱，不管你有多少房，都得讲到你担心害怕为止，即便你有几套房，几百万现金存款，想要平平安安、踏踏实实、舒舒服服的养老，还是不行。上到国家政策，下到一针一线，吃穿住行，仔仔细细的给你算计一顿，你的担忧立刻从快乐的心底升起，最后，只有老师的教导无时无刻不出现在耳边。就像老师已经变身黑色的魔鬼，把你头脑中的快乐天使打得一败涂地。

    二，帮你想办法，直到你自己承认做不到为止，买房子、买地、买股票、买基金、买黄金、白银，就算是你买了一栋楼，他也会告诉你，你只有七十年的产权，七十年之后呢？万一明年房产税就下来了呢？万一有什么政策变化呢？万一地震了呢？万一你的真金白银丢了呢？……

    三，最后剩下的，就是导师推荐的，保本保息高利率，好项目在向着你招手，现在不加入，那就晚了，别的不重要，排位最重要，挣钱的机会，越早越好，等你研究两三年，人家本钱都挣回来了，那时候的条件，又变化了，你再想加入，难度更大。至于各个门派是否加入介绍下线的戏码，各自不同。

    早来早了早跳坑！

    “大爷，您觉得这个项目怎么样啊？”关键的东西想明白了，胡大发小声的问着身边积极做着笔记的老爷子。

    “我听着还行吧！”老头不傻，甚至于很精明的那种，早就被上面的导师拍打到了心惊胆战，勾引到了欲罢不能，忽悠到了飘飘欲仙的地步了，手里的小本上，早就开始计算自己的闲散资金，投入一年获利多少，多少年能够完全收回本钱，再过多少年，自己就能够跻身“服不服”富豪排行榜了。

    转眼看着胡大发如此年轻，又有些放心不下，陌生人，谁会和你完全交心的谈事呢？赶紧合上手中的小本，省得自己的财富外露，再听听别人的意见，综合评判一下也好。

    “你是年轻人，见得多，知识丰富，你觉得怎么样啊？这个，有戏吗？”大爷直接倒打一耙，开始问胡大发的意见了。

    “挺好，讲得挺好，说的都在理！但是这个项目，我还没琢磨明白呢！”胡大发知道自己问错人了，老爷子的思路很清晰，按说不会轻易被忽悠的。

    “咳，现在这点钱还能干什么啊？养老不够、买房不够、买个车轱辘都不够呢！而且，还不让你买，比买国债还麻烦，我家闺女，排号都好几年了，一点消息都没有啊！存银行，更甭说了！这老师，讲的确实有道理。”

    “不趁着自己还能活动，搞点小投资，还能怎么做啊？国家项目，一带一路，那也不带咱们玩啊！就当洒洒水吧！听着她讲，不至于赔钱啊，至少也是按照银行的利息给呢！有保障吧！”旁边的大妈已经忍不住了，直接开始自己的理解。