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第二十七章 学区房

      ps:突然发现又多了一个舵主......再加一更!感谢小伟的舵主......感动的我都要哭了......我这点存稿啊......

    “大牛,你有没有发现在洪福饭店的不远处有一所小学?”张扬没有回答,反问道。

    “小学?还真就没注意。”大牛摇了摇头。

    “没关系,我想问的是,当你发现了这所小学之后你能够联想到什么?”张扬追问道。

    “小屁孩?”大牛发挥着想象力,“成群成群的小屁孩?”

    “那是一个个移动的钱袋子!”张扬纠正道。

    “啥?”

    “这个叫做‘市场洞察力’,也是为什么,同样一件事,有的人就可以寻到机会而装的盆满钵满,而有的人却将这次机会错过了。”张扬不厌其烦的讲到。

    “呃……你说的这些,我听不懂啊……”大牛郁闷道。

    “大牛,我知道你现在还什么都不懂,说好听点叫做一张白纸,说不好听点就是一个白痴。

    所以我不会很快就要求你能做到‘左右逢源’‘纵横商海’,不过现在我会要求你从今天开始,每走过一个地方,每接触一种行业,都要主动上去探一探这个行业的运作模式、销售方法、盈利点......

    记住,我说的是每一行,哪怕就是一个走街串巷卖耗子药的,你也要尽量搞清楚他的货源出自哪里,他们的销售模式,技巧,以及他产品的亮点,等等等等......

    这么做不为了别的,就是单纯的想把你的‘市场洞察力’给训练出来。

    只有这样,当你接触一个你未接触过的行业之时,才能很快的将其分辨出它是否有利润可图,当你遇到新鲜事物之时,才能准确的判断出它商机还是陷阱......”

    “呃......你等一下......我有点懵......”大牛听得脑袋都大了。

    “那就说的简单点,这周围有学校,就代表着有大量潜在客户,一个学校可以带动的可不仅仅是教育行业,学校的建立对许多行业都会有非常大的影响

    其中获利最大的就要数房地产商了,学区房有多贵可能现在还感觉不到,可过不了几年,房价将会被抄成天价,贵到所有人骂娘......”张扬对自己那个年代的房价深恶痛绝。

    “说远了,那个暂时咱们还涉及不到,先说眼前的......”张扬将话题转了回来,“无奸不成商、无毒不丈夫,生意人不做赔本的买卖,为什么很多开放商愿意将商场建立在距离学校很近的地方,甚至不惜花大价钱来打造一条商业街和商圈,其根本原因就是,‘学生是一个庞大的消费人群’,他们有利可图!

    学校附近商圈内的商铺,无论是娱乐业还是餐饮业只要不作死,基本上都是稳赚不赔的,而且我对麻辣烫这玩意信心十足,绝对会火起来。

    大牛,你没在城里上过学可能不太理解,校内一间不足三十平米的小商店,他的营业额甚至可以超过一家中小型超市,所以一般这样的小店门基本不是校长的二舅子开的,就是他小姨子开的......”

    “校长的小姨子开商店这事跟我们卖小吃有关系么?”大牛扣了扣鼻孔。

    “当然有!”张扬恨铁不成钢道:“你难道就没想过为什么校长的小姨子就可以在学校内开商店,而其他人不行么?”

    “莫非......他们有奸情?”大牛拖着下巴思考道。

    “关系啊!人脉啊!你在想什么呢?奸情什么的......咳咳,其实也不好说......”张扬自动补脑了一部俩万字的伦理小说,“呸,我的意思是说,我们也可以通过周彤的这条人脉,来达到我们卖小吃的目的,你明白么?”

    “大概......有些明白了。”大牛迷迷糊糊道。

    “那就是还没明白......”张扬有些无奈的叹了口气,“这么跟你说吧,在咱们找房子的时候我有观察过,这里虽然有一所中学,但是这里的商业却并没有被开发起来,娱乐项目更是少的稀奇,所以,这里就好比一座巨大的金矿,而开发这里的任务就落在咱们哥俩身上了,这回你明白么?”

    九三年,一个充满机遇的年代,一个暴发户时代,因为只要敢想,敢做,善于发现,想成功,想赚钱并不是很难。

    “妥妥滴,你都说的这么明白了,我要是还听不懂,干脆回村养猪算了。”大牛嘿嘿的笑着,大概该怎么做自己也都明白的差不多了。

    虽然有些地方还是比较生涩难懂,但那也是因为年代和阅历的原因,这个问题可不是三言两语能够解决的。

    不过有一点他听的明明白白,狗子这个娃娃不仅有野心,而且还懂隐忍,做小吃只是第一步,接下来还会有更多的项目等待开发!

    “真不容易,你可算明白了......”张扬急的一脑子汗,不知为何,他突然想起村内那个神似米其林大使的班主任来了,“果然,老师不好当啊。”他开始理解老师了。

    “不过......周彤会同意咱们在她的店里做这个么,虽说人脉很重要,但是咱们跟她还不是很熟吧?”大牛有些担心的问道。

    “不会的,你会拒绝一个赚钱的机会么?况且咱们在她家卖小吃,对她来说也只是在菜单上多加了几道菜而已,而且我们面对的客户主要是以学生为主,而她家的菜单里,那价格就没有一个是普通学生能消费的起的,从另一个角度来讲,咱们这也算是帮她扩大了客源面,而收入我们跟她五五分账,谁也不吃亏。”

    张扬心不跳脸不红的说完了这段话,明明是空手套白狼的套路,到他这三言两语硬是给说成了合作,还想着和对方五五分账。

    “说到底,这条街的人根本,或者说很少意识到学生这一消费人群的可塑性,而这条街还恰巧是学校的必经之路,距离学校又近,要是这样都挣不到钱,干脆去卖屁股算了。”说完,张扬懒羊羊的靠在了沙发之上。

    做小吃的成本很低,但利润却很高,只要味道够鲜美,回头客是肯定有的,这样循环下去,虽然赚不到大钱,但是张扬本来也没指望他能发家,只是想赚一个启动资金,然后在转型作别的罢了。

    张扬考虑的其实还有很多,不过要是一一跟大牛解释完,估计天都亮了,所以他也懒得去说。

    “感觉......还有点意思。”大牛感兴趣道。

    “当然有意思!”张扬打了一个哈欠,揉了揉眼睛向自己的房间走去,“行了,天也不早了,先去睡觉,明天还有很多东西要准备呢。”

    “嗯,你先睡吧,我一会就睡。”大牛虽然这样说道,但是好像没有一丝想要睡觉的意思,满脑子都是张扬所讲的赚钱方法。

    很快,一夜过去

    张扬已经不知道自己有多久没有睡的这么香沉

    那折磨了他二十多年的噩梦今晚居然没有再次出现。

    “狗子!赶紧起床了!”大牛粗暴的掀起张扬的被子。

    “啊,大哥,现在才几点啊?”张扬可谓是铁打的汉子,奈何遇到了磁铁打的床。

    “我靠,早起的鸟儿有虫吃这个道理你都不懂?”大牛也不管他到底愿不愿意,直接将光溜溜的张扬其扛起来就走。

    “你着什么急啊,咱们卖的又不是早餐,起那么早也没人来会来的,在说了,咱们的工具、食材,啥啥什么都没准备呢......”

    “现在就去准备!”大牛猴急道。

    “才四点啊,大哥,你算你想准备,超市也没开门啊,另外咱门想占用人家饭店这档子事,还没跟人家商量呢......”张扬欲哭无泪道。

    “我不管,你赶紧给我起来。”大牛倔脾气又上来了。

    “靠,大哥,什么叫你不管啊?你不会是昨晚一宿都没睡,光想着这事了吧?”张扬确实没想到大牛居然这么迫切想要赚钱,“好吧,好吧,我跟你走,不过......你起码让我把裤子穿上好不好?我这么卡哇伊的小弟弟都被别人看光了啊!”