第一千零三十一章:生意做成了
来谈判之前袁飞那是信心满满,就凭他们公司这层写字楼的地段、楼层、面积、装修......等等各方面的优势,怎么滴不得卖出个高价来?
而且听说这位买家是刚从美国回来的一位华人,常年都是待在国外的,对沪市的行情恐怕不是很了解。呵呵,这就更好办了,这样刚刚回国的华人简直不要太好忽悠,首先钱多,再次人傻(爱国情怀嘛,几句好话一恭维就找不着边了),最后他连行情都不太了解,这样的人不坑还能坑谁?
90000一平?这都算贱卖了都!
可是面对烟儿的咄咄逼人,在铁一般的事实面前,袁飞最终还是不得不沉默了。哎,有心杀贼、无力回天,现实它总是这么的冷酷无情。
在如今全球经济危机的大背景下,加上公司目前又出个这档子事儿,他的内心是急切的,本来还想借着信息不对称的优势上来坑一把,好尽快把这层写字楼出手,可是却没想到......
这年头的人咋都变这么精了?人心思变,不好坑了啊!
“怎么,袁经理还在考虑什么?贵公司90000一平的报价在目前的大环境来说实在是不合理,我觉得最多也就80000,多一个字儿都不能够了。”看到对面那个死胖子还在犹豫,烟儿不耐烦的催促道。
对这样的人就得下狠手,就得拿话逼他,不然他还不知道自己有几斤几两!更何况现在占据有利地位的是自己这边,那个死胖子可没太多说话的底气。
对此烟儿可是有信心的紧呢。
“80000一平?”袁飞脸上的肥肉猛地一个颤抖,大吼一声坐直了身子,庞大的身躯差点没把个桌子给掀翻了,满脸不可思议的看向烟儿,气得浑身直哆嗦,“80000一平,杨小姐,这个数字你怎么好意思说的出口?你满世界去打听打听,环球金融中心的写字楼有80000一平的吗?别说80000了,就是低于90000的都没有,也就是赶巧现在爆发了经融危机,不然这样的好地方你们连想都不要想。”
“还80000一平,杨小姐,依我看你们根本就是没诚意啊,这个价连谈的必要都没有了吧?”说着他又费力的把脸扭了过去,小眼睛死死的瞪着柏寒香,“柏小姐,你不是说这两位是你的朋友,是从美国回来的大客户吗?这就是你跟我说的大客户?我看他们根本就是想空手套白狼吧?80000一平的价格他们怎么好意思喊的出口?”
“袁经理,我......”
“我什么我?之前你是怎么跟我保证的?哎呀,袁先生你放心,是我一个从美国回来的朋友,绝对的大客户,实力雄厚着呢,呵呵,实力就是这么雄厚的?90000一平的写字楼竟然一下子给我降到80000一平,这根本没诚意嘛!”
柏寒香话还没说出口就直接被打断了,急得她泪珠子在大眼睛里直转悠,死胖子脸上油腻腻的肥肉像是抽了筋似的胡乱颤抖着,短粗的手指在半空中指点江山,好像发了羊癫疯似的,一张血盆大口里唾沫横飞,直把个娇滴滴的俏佳人喷的满脸的唾沫,又羞又急的偏偏还找不到话插嘴,只能瘪着一张小嘴,倔强的忍受着这种‘非人’的摧残。
眼看着烟儿这边不好对付,这个死胖子竟然转身把矛头转向了柏寒香这边,借着她这个房产经纪人不专业的由头,拐着弯的却是像晋阳和烟儿这边发难了起来。
瞧瞧这话说的,什么叫‘这就是你跟我说的大客户?’什么叫‘空手套白狼?’哟嗬,爷们儿像是那种干空手套白狼这样不地道事儿的人吗?
而且瞧瞧这死胖子的语气和眼神,嘿,你是想专门捡软柿子捏咯?觉得人柏寒香就是个卖房子的,所以就比较好欺负?不知道现在做销售的不容易吗?尤其还是这么个漂亮的小姑娘,你这肥猪佬也忍心下的去那个嘴?
瞧给人家小姑娘吓得,雨带梨花的,瞧着多可怜呀!爷们儿就是见不得女人被欺负,尤其是被这么个死胖子欺负!
“砰!”
晋阳猛地拍了一下桌子,巨大的声响把还沉浸在激扬文字的快感中的死胖子惊醒了过来,“啊?怎么了?”他还以为出什么事儿了呢。
餐厅里许多游客一早就注意到了这么一桌奇葩的组合,两个大美女,一个不算帅哥但是自有一股子气势的年轻人,还有一个死胖子......
之前死胖子那么大的动静,很多游客的目光就被吸引了过来,这会晋阳又直接拍了桌子,一股子凝重的气息在空气中蔓延开来,四周一下子安静的可怕,好像一场战争随时就要爆发。
妈耶,这怕不是要有场好戏看?这真是......太好了,没想到这么好的机会让我给赶上了,唉唉唉,我说你们能不能先等我会,让我先把抖音打开,待会也发个视频蹭蹭热度多骗几个赞。
万一运气好这视频火了呢?
没理会周围一群看热闹不嫌事大的家伙,现在的人玩朋友圈、玩抖音、玩快手什么的都已经疯了,晋阳冷哼一声看向死胖子:“死,事情还没到这一步吧?袁经理以前和客户都是这么谈生意的吗?没事儿你冲人家柏小姐发什么火?她就是个介绍人,这事儿跟她有什么关系?看把人给吓得......”
“谈生意重要的就在一个‘谈’字上面,买卖不成还仁义在呢,袁经理你说事情还没到这一步吧?多大点事儿啊,我们觉得90000一平贵了,你觉得80000一平亏了,那行,袁经理,你先说个数,我这听着,行呢,咱们当场就可以把这次交易给定下来,明天就可以请律师把合同签了。如果不行,呵呵,那也简单,就当我们双方交个朋友,以后有机会再合作,你看这样没问题吧?”
这话说的敞亮,简单明了就一句话,成就成,不成就拉倒,咱也不差你那层写字楼!说的霸气!烟儿当场就给他竖起了大拇指,柏寒香也不哭了,有种家长给小孩子撑腰了的底气和安全感。
“晋先生这番话说的豪气,不愧是从美国回来的大老板,行,既然你这么爽快,我也不能让你这位归国华人小瞧了,那就直接取个中间数,85000一平,1000个平方那就是8千500万人民币。晋先生,杨小姐,这个数字你们看怎么样?”袁飞只是犹豫了几秒钟,便当场喊出了一个数字。
他这也是箭在弦上不得不发,公司目前的资金状况实在是不容乐观,现在好不容易逮着个大客户如果不能趁机把写字楼卖出去,不能趁机多回笼一批资金,那说不得公司还会出大乱子。
现在这行情,总是手里有钱心里才能不慌啊!所以晋阳斩钉截铁的一逼供,他也只好就坡下驴,装作大气豪爽一回,直接叫了个底价。
8千500万人民币!
不远处那个正在拍视频的小伙一听,差点没把手里攥着的手机给扔掉了,吓得他赶紧又抓紧了手机,对准了摄像头,重新拍摄起来。
哟嗬,合着这是一笔将近一个亿的大买卖啊!这么大一笔买卖你们就四个人,一张桌子,几样点心,几杯饮品,这么草率的就给解决了?
这特喵的谈生意也太草率了吧?
怎么着不得找个五星级的大饭店,有的没的只管捡贵的先满满的上踏马一桌,然后各种人头马、xo整踏马几箱,先好好的喝舒服了,再找几个美,呃,咳咳,美女就算了,眼前这俩就已经够漂亮的了。
这样才叫谈生意啊!
你们这现在算什么?小孩子过家家?谈这么大一合同连个律师都不在场?也太不规整了吧?
虽然感觉这几个人像骗子,甚至老王觉得有可能跟他自己一样,是个业余拍摄视频炒作的,不对,也许人家是专业的......不过老王还是决定要把今天好不容易发现的这个视频拍好。
这可是将近一亿的大买卖呀,万一要是真的呢?
啊哈,那可就是个大新闻了,尤其是现在经济不景气的时候,这种茶餐厅里谈成大买卖的话题可就更吸引眼球了......合该老王我今天发这个财呀,心里真是美滋滋!
不知道自己几人现在已经被当成人家发财的筹码了,晋阳大手一挥,直接喊出两个大字:“成交!”
8千500万人民币,这可比之前预想的要便宜了足足500万呐,哈,这么多钱干什么不好?这可是意外之喜呐,真没想到,这死胖子看起来气势汹汹的,结果却这么不经咋呼!
外强中干、金玉其外、银样镴枪头!
口头交易达成,就算正式合同还没有签,可只要签了定金合同,交了定金,这单生意也就算是做成了。到了这个地步,之前的不愉快也好,还是什么乱七八糟的矛盾也好,自然也就烟消云散了,死胖子油腻腻的大脸上顿时又堆满了笑容,一边和柏寒香赔不是,一边讨好的恭维晋阳和烟儿,什么帅哥美女的好话都像不要钱似的往外扔。
这个死胖子,简直就是不要脸,有奶便是娘,变脸速度比谁都快。
柏寒香没搭理死胖子,脸上只是带着职业性的微笑,从随身包包里拿出两份定金合同出来,一份交给死胖子袁飞,一份交给晋阳,让他们再好好看看合同,如果没问题的话晋阳作为买房填上数字,签上自己的大名就可以了。
这单生意到目前这种地步之后后面不出意外,基本上也就算是成了,她的佣金也就算是到手了,所以现在也不想委屈自己再去讨好那个死胖子。
她为什么这么辛辛苦苦的卖房子挣钱?还不是为了凭自己的本事挣钱,不想玩那些弯弯绕的潜规则吗?要不然就凭她这个脸蛋,这个身材,只需随便找个男人,想要什么样的房子车子没有?
签购房合同的时候通常情况下是需要有律师在场的,尤其是像这次金额接近一个亿的大单,有个靠谱专业的律师就更有必要了。
这样不仅可以避免一些不必要的争端,也可以在遇到问题时把自己的损失降到最低。
不过没关系,晋阳目前签的只是个定金合同而已,区区几十万对他来说还是不存在任何问题的。而且现在的正规房产销售企业流程都很规范专业的,无论从购房合同,还是从其流程正规化来说都是没有问题的,有些靠谱的中介甚至还会提供专业性的律师给客户。
8千500万人民币,这可比之前预想的要便宜了足足500万呐,哈,这么多钱干什么不好?这可是意外之喜呐,真没想到,这死胖子看起来气势汹汹的,结果却这么不经咋呼!
外强中干、金玉其外、银样镴枪头!
口头交易达成,就算正式合同还没有签,可只要签了定金合同,交了定金,这单生意也就算是做成了。到了这个地步,之前的不愉快也好,还是什么乱七八糟的矛盾也好,自然也就烟消云散了,死胖子油腻腻的大脸上顿时又堆满了笑容,一边和柏寒香赔不是,一边讨好的恭维晋阳和烟儿,什么帅哥美女的好话都像不要钱似的往外扔。
这个死胖子,简直就是不要脸,有奶便是娘,变脸速度比谁都快。
柏寒香没搭理死胖子,脸上只是带着职业性的微笑,从随身包包里拿出两份定金合同出来,一份交给死胖子袁飞,一份交给晋阳,让他们再好好看看合同,如果没问题的话晋阳作为买房填上数字,签上自己的大名就可以了。
这单生意到目前这种地步之后后面不出意外,基本上也就算是成了,她的佣金也就算是到手了,所以现在也不想委屈自己再去讨好那个死胖子。
她为什么这么辛辛苦苦的卖房子挣钱?还不是为了凭自己的本事挣钱,不想玩那些弯弯绕的潜规则吗?要不然就凭她这个脸蛋,这个身材,只需随便找个男人,想要什么样的房子车子没有?
签购房合同的时候通常情况下是需要有律师在场的,尤其是像这次金额接近一个亿的大单,有个靠谱专业的律师就更有必要了。
这样不仅可以避免一些不必要的争端,也可以在遇到问题时把自己的损失降到最低。