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第二十七章 再次贷款

      孙帆接下来的两天,日子过得就比较辛苦了,虽然安梦欣给他安排的工作并不多,但其他部门得知了第一天的会议之后,接下来各部门的详细计划会议都来邀请孙帆参加。而作为老板的孙帆又不好推辞,于是接下来两天时间,孙帆被迫参加了信息技术中心、品牌管理中心、供应链中心等各个中心的战略会议,并且还被邀请在每场会议中做重要讲话,这可着实烧坏了孙帆不少的脑细胞。

    直到周四,也就是起程去hn参加拍卖会的最后一天,孙帆终于收到了龚昊的电话。龚昊在电话里跟他说,合适贷款的银行已经帮孙帆联系好了,只等孙帆拿着资料去申请就行。

    被公司一堆领导缠着开会正开得头大的孙帆,这才有了合适的理由拒绝参加会议。所以当孙帆在周四早上接到龚昊的电话之后,马上就整理好了办理贷款的房产合同,并让安梦欣帮自己拉了一份帆客时尚的经营报告,以便贷款时使用。

    终于摆脱了各种让自己难过的会议,孙帆怀着愉快的心情,来到了他之前光顾过的禾城商业银行。而陪孙帆一起来的,正是公司财务中心的总经理,万贾教授。孙帆以前所有的事情都亲力亲为,是因为身边没有人手,现在条件允许了,身边也有了专业的财务人员,懒散的孙帆,秉着能偷一点懒是一点的孙帆,当然要把万贾给拉上咯。

    前两天已经彻底从学校辞职的万贾,对于能跟自己的小老板出来办事也很高兴。毕竟这是孙帆第一次找他一起外出办事,之前他在孙帆面前露脸比较少,得知了孙帆的目的,也就欣然同意了。

    接待两人的,正是现在跟孙帆关系还算良好的王卫国。其实龚昊来禾城的时间也并不久,认识的“金融人士”也就只有一个王卫国,还好王卫国知道他的身份,听到龚昊的请求之后就立马答应了。

    不过当两人见到王卫国的时候,让孙帆有点诧异的是,王卫国竟然和万贾认识,而且貌似关系还很不错,至少比孙帆和王卫国的关系亲近多了。两个人一见面就像兄弟见面一样,手紧紧的握在一起,老半天都没松开,看得孙帆直冒冷汗。

    还是孙帆看着他们半天不松开的双手,首先道:“王行长,你和万教授认识啊?”

    王卫国哈哈一笑,终于松开了手道:“认识,怎么不认识,万教授正好是我读大学时候的助教,而且我们银行一起每一年的培训都会请万教授来上课。”

    摇了摇头,王卫国转头对万贾道:“前段时间你还跟我说要下海去公司做财务工作,只是没想到啊,竟然是这小子的公司。”

    说完,王卫国的眼睛里毫不掩饰的流露出一种可惜的神采,毕竟对于孙帆的那个淘宝店,他之前也是知道的。

    万贾倒是毫不在意的摇摇头,毕竟在帆客工作,对于帆客的现状他非常了解。他跟帆客的那群年轻人一样,对于帆客时尚的发展充满了信心。虽然他最初来帆客工作只是兼职的性质。但现在,就在这个星期,他已经完全是帆客的人了。

    三人来到王卫国的办公桌前坐定。孙帆首先把自己在月河街的房产证明从万贾的手上拿了过来,递给王卫国。

    王卫国随意的翻阅了一下,点了点头表示没有问题。之后万贾又把自己手上的另一个文件袋递给了王卫国。

    王卫国眼神有点诧异,边开文件袋,边问道:“这是什么,万教授?”

    万贾微笑着道:“这是我们公司的经营报告,之前我们老板不是答应以后帆客时尚要在禾城银行开户嘛?所以为了方便银行和我们公司的合作,我就先把我们公司的经营报告拿给你看看,也是为了方便以后的合作。”

    王卫国听了万贾的话微微一笑,也不在意。抽出文件就看了起来,随着他的浏览,王卫国的眼神也渐渐从随意变得慢慢认真起来。

    过来一会儿,当王卫国看完整篇经营报告之后,忍不住道:“这是帆客时尚,从4月份到这个月的经营财务报告?”

    孙帆和万贾一起微笑的点了点头。万贾脸上还微微带着一点得意,开口道:“是的,这是帆客事情最近一段时间的经营财务报告。你看怎么样?”

    “好,非常好!万教授,我现在有点理解你为什么要从高校里面辞职了。”王卫国道。

    听王卫国这么说,万贾显得很开心,摇了摇头道:“也不全是这个原因。说实在的,我教了一辈子书,但自己学习的财务知识确没有真正在公司里面实践过。我也是想试试,自己在学校学到的这些东西在公司里面是不是真的好用。还好之前我还有企业培训的一些经验,要不然,我还真不一定能胜任这份工作。”说完,他还有些唏嘘的叹了一口气。

    王卫国听完万贾的话,也是微微一愣。微微叹了口气道:“确实,现在学校的教育确实有些脱离实际,想想现在的那些老师,只教书面知识,对于企业的现状,却是一点也不了解。连老师都已经脱离实际了,教出来的学生,怎么可能不在社会上碰壁呢?”

    对于王卫国的话,万贾认同的点了点头。

    说完教育的话题,王卫国说回正题道:“小帆,具体的情况之前龚少已经跟我说过了。月河街的商铺按照市场来看,这两个月确实已经升值不少。但考虑到你已有的贷款,我最多给你原价值90%的贷款。”

    孙帆皱了皱眉道:“王哥,月河街的地块开始出租之后,租金最起码已经上涨了20%-30%,我的房产最起码也可以升值这个比例吧?”

    “小帆,之前南湖大厦的贷款,你心里应该清楚,我冒了很大的风险。虽然现在租金涨了,但毕竟还没有开始正式销售。而且对于房产的具体价值,也不是按照市场的估价算的,这需要有资质的评估公司来评定。”王卫国道。

    “但王行长,你也应该清楚。从今年开年之后,国内的房价由于奥运等大环境的刺激,一直都处于上涨通道,从开年到现在,已经普遍都上涨20%了,到了年底房价肯定会更高,你是不是可以把这方面的因素考虑进去?”孙帆道。

    听了孙帆的话,王卫国任然摇了摇头。

    这时,万贾插话道:“王行长,现在房地产升值是客观存在的事实。如果你不放心,那由就由帆客时尚帮我们的老板做担保,你看行不行?”

    听了贾越的话,王卫国皱了皱眉,又拿起手边的帆客时尚经营报告翻看了一遍,想了想道:“这样,万教授。你只要能做一个关于这份经营报告的真实性鉴定。再由帆客时尚给小帆做担保,那就没有问题。”

    “这个没问题,我可以弄好。”万贾答道,说完又用询问的眼神看着孙帆。

    孙帆低头想了想,其实他并不怎么想让帆客时尚给自己做担保。他总觉得担保是不好的,前世他看过太多公司,由于给别人做担保而最终伤到自己的例子了。但这个方案是万贾提的,应该不会害自己。

    于是孙帆问道:“由帆客时尚给我做担保,帆客时尚会不会有风险?”

    万贾微微一笑道:“风险是肯定有的,如果到时候你还不出贷款,那帆客时尚就会存在风险。但现在帆客时尚毕竟是你独资的,这些风险转来转去还是在你个人身上。对你来说,应该不会有太大的风险。”

    万贾这样一解释,孙帆心里的担忧顿时消去了不少,对于房地产的升值空间,他还是有自信的,反正只要自己手中的房产保持增值,那对于他来说,就不会有太大风险。

    想通这个之后,孙帆对王卫国道:“以帆客时尚为我担保没有问题。王行长,在帆客时尚担保之后,你可以给我多少的估值?”

    王卫国想了想道:“这样吧,取个中间值就在原房产价值的基础上上升百分之二十五,正好市值为三个亿,你看如何?”

    市值3亿,那能拿到的贷款就是2.7亿,对于这个价格孙帆还是比较满意的。于是点了点头,表示没有异议。

    王卫国又道:“那好,接下来你就先去资产评估公司做一份资产评估报告,等报告拿到之后,我一周之内给你放款。”

    “好的,没问题。强哥的资产评估公司我正好熟悉,而且那个公司,对于这些房产也都熟悉,那我就让强哥帮我弄一下评估吧。”孙帆道。

    “老板,你说的强哥是禾城酒店的沈玉强吗?”万贾问道。

    孙帆点了点头。

    万贾微微一笑道:“这样啊,沈玉强我也认识。我记得老板你明天就要去hn了,如果你相信我,那资产评估就让我去帮你跑吧。”

    对于这些事情,孙帆也没什么不放心的,而且他自己也正好懒得去跑,之前的经历他可是记忆犹新。想都没想孙帆就一口答应了下来。

    接下来针对贷款细节几人又商谈了一下。贷款年限和之前一样5年,利息为3.9%每年。至于资金到账时间,整体大概需要1.5个周,毕竟万贾还需要做经营鉴定和资产评估报告,这些都需要时间。

    一切谈妥,孙帆本想邀请王卫国吃个晚饭,不过赶巧他今天正好有事,并不能接受邀请。于是三人又相邀等孙帆从hn回来之后一起吃饭。