华尔街传奇 作者:陶良辰

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    亚马逊那边已经走上发展快车道，有着成熟的管理理念，市场占有率及市场份额稳步攀升，海外扩张计划也比较顺利，不需要叶冬青操心太多。

    再看华夏那边。

    对阿里巴巴进行融资后，这家公司旗下的两大主体业务发展顺利，一种新的交易模式正在网民群体中普及开来，在叶冬青的建议下，杰克马开始跟波尼合作，共同出资构建第三方自营物流渠道，腾讯公司即将在六月底登陆纳斯达克，预估市值在九到十二亿美元之间。

    波动范围有点大，主要是因为华夏的市场远远还没成熟，先前在纳斯达克上市的华夏互联网企业表现不佳，间接削弱了投资者们的信心，路演已经在尝试进行中，到时候叶冬青多半会抽空去纳斯达克证券交易所进行人生中的首次敲钟。

    因为叶冬青投资了，而且获利不少，其实这两家公司在曼哈顿和硅谷已经有了点名气，然而在这2005年中旬，太平洋对岸的市场确实不大。

    他一直忍着没跟MIH集团接触，最近才开始尝试第二轮接触，想着在上市前，或者上市之后以期权的方式拿到MIH集团手中的腾讯股票，至于曰本软件银行集团手里的阿里巴巴股份，叶冬青差不多已经放弃了，原因是孙正义坚定地看好这家公司，几乎没什么捡漏的机会。

    不断对手中持有的股份结构进行调整，试图将未来收益进一步扩大。

    发展趋势差不多，但具体的细节变化很大，使得叶冬青必须投入更多精力去盯着、给出合理建议，平均下来大概每天都要抽出一个半小时去了解情况，总的来看还算轻松。

    他参加哈佛毕业典礼的消息只热了两三天，随后又陷入了沉寂状态。

    六月一号这天。

    乘坐直升机在哈德逊广场上空环绕好几圈，参观了眼镜蛇大厦的建造进度，之后又一次去了市政厅。

    坐在迈克尔布隆伯格先生对面，给出建议说：“没必要再让那家曰本公司过来建造，我打算把相邻的那块土地也买下来，今天我想了想，那边完全可以建造一栋高级公寓楼，旁边还能打造一座体育场，平时举办点演唱会什么的，成为纽约的又一座地标建筑，或者也可以建成对外出租的写字楼，反而别建造成那把剑就可以。

    如果建成写字楼，吸引到其他公司入驻进来，同样可以为纽约提供不少就业机会，我派人调查过，那家曰本三菱金融公司准备在纽约设立办事处，但创造的就业机会可能只有几十个，它们的主体业务并不在美国这边。”

    好好的地标建筑，很可能被旁边的那把“剑”破坏，叶冬青越想越觉得膈应人，所以宁愿多花点金钱和精力，也不希望被对方得逞，踩着自己建成一栋出名的新建筑。

    派人计算过，无论是建成公寓，还是写字楼、体育场等等，至少不会亏本，随着日后哈德逊广场建筑群兴起，很可能变成第二条“亿万富豪街”，周围景观同样蛮不错，叶冬青继续给出提议说：“但是七号线必须延长，我希望未来有更多出行方式能够到达那里。”

    布隆伯格市长笑了，询问道：“你确定么，一座眼镜蛇大厦就已经非常昂贵，那块地的价格也不便宜啊”

    第400章 同胞们

    归根结底只是不理智的斗气。

    即使拿下了眼镜蛇大厦旁的那块地，不说赚多少钱，多半也不会亏本。

    曼哈顿岛上难得出现大片土地，再加上靠近哈德逊河的西区逐渐不如东区，主要是东边有着布鲁克林区以及皇后区的人口环境支撑着，这回市政厅对哈德逊广场项目定位很高，所以发展前景还算不错，叶冬青有信心将那边打造成一片全新的国际商业中心。

    能让自己舒服，同时也不亏钱，这就是他前思后想之后，最终仍然决定出手掺合的理由。

    至于资金方面。

    老办法，先从银行借，然后再慢慢还，地产公司同样这么做，也没见他们少赚钱，羊毛最终还是出在羊身上。

    可能是价格过高的缘故。

    哈德逊广场项目的推进工作进展得速度比较缓慢，经常有人询问，但真正出手的只有叶冬青以及另外一家纽约本土公司，准备在那边建造一座商业总部项目，三百多米高的那种。

    布隆伯格市长此刻经过短暂思索，告诉说：“哈德逊广场那边会有七号线的延伸线段，这本就是规划之中项目，除此之外周边的绿化也会进行，道路的修整工作在今年下半年就会展开，至于土地卖给谁这不是我说了算的事，如果有可能我会举办一场小型拍卖会，到时候凭你自己的本事去拿到它，对你来说应该不是什么大问题。”

    叶冬青能理解布隆伯格先生的难处。

    管理一整座城市，而且还是全球经济中心，一举一动都格外受人关注，又不是他自己公司的土地，最终还是得为全纽约市民们负责。

    举办土地拍卖会最好，凭借实力说话，谁出价高就归谁所有，比较公平。

    “买地的第一笔钱已经打到市政厅账户上，我是位有信誉的商人，也在为纽约创造税收、增加工作机会，并且致力于提高纽约的国际影响力，所以如果到时候我拍下来，能不能跟上次一样采用分期付款的方式？你知道的，虽然我名义上很有钱，可却没有太多的现金收入，大多用在了再投资方面，一栋眼镜蛇大厦已经让我觉得有点吃力了。”

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