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分卷阅读132

      六零之酸爽人生[穿越] 作者:冬雪漫天

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    是啊!,所以公司现在不愁资金,可以边盖边卖,还不用向银行贷款。”杜靖宇宣告这个好消息。

    “卖那么快!?”「宇山建设」没有特别宣传,只是在花园社区附近的巷口,贴了广告传单,一个星期,就卖掉十二户,而且买家要等到整个社区都盖好才可以入住,看来现在京城的住房真的非常紧张,这几年涌进太多外来人口了。

    “你们把盖好的第一栋楼房当样品屋,一楼当办公室,楼上是毛胚房,还是有简单的装修?”李乐乐好奇地询问。

    “留了一间毛胚房,大部分是简单装修,一间附了一些家俱,三种房,三种价格,看客户喜欢哪一种。”这是他和林尉山讨论过后,一起下的决定。

    这样的事情李乐乐忘了提议,不过杜靖宇和林尉山还是自己想出来了,不愧是亲自在房地产第一线的人,只要抛出一些建议,他们就可以自己想出很多衍生的主意。

    “要等到整个社区盖好才能交屋,客户会不会不满意?”李乐乐好奇地询问,这个时期的人习惯立刻买屋,立刻就整理入住。

    “不会啊,我们画了整个社区盖好后的图片,是个有小花园的新式楼房,客户们都很期待。”

    “画图啊!”也对,她又忘了提醒该做建筑模型,不过李乐乐也不确定这个时代有没有办法做出建筑模型?

    看来她没有提,人家也自己想出办法来了,林尉山这种生意人脑筋就是动得快。

    “是啊,买了房子的人,说还会再介绍别人来买,很可惜现在只盖好了两栋,一栋当样品屋,一栋全卖光了,想买的人很还很多,这次却只有十二户可以出售。”杜靖宇感叹道,没想到房子这么好卖,看来之后要加速剩下十八栋的盖屋速度了。

    李乐乐眼睛转了转,想到了一个可以提议的点子:“你们的资金如果不紧张,可以把一楼的店面或地点比较好的位置留下来,只租不售。”

    “只租不售?”杜靖宇不了解这是种怎么样的点子,他们是建设公司,房子盖好就是要卖,留在手边做啥?

    “你看我们之前跟你母亲买的三合院,买的时候市价大概四千块钱,五年下来已经涨到了五千多,每年大概以5%6%的幅度涨价。”

    “涨这么多!?杜靖宇从来没有注意过自家房子的价格,没想到短短几年,就涨这么多。”杜靖宇有些惊讶。

    “人人都想摇身变城里人,种田辛苦而且钱赚的少,城里讨生活相对容易,这样的趋势如果不改变,会有越来越多人涌进城市,所以房价节节高升,是必然的趋势。”李乐乐分析道。

    “嗯!需要住房的人越来越多,房子目前却没盖那么多呢!”杜靖宇明白李乐乐的建议了。

    “而且目前房价5%6%的涨幅,还不算大,等到建设公司把大部分的建地都盖完,而人口还继续涌进都市,房价还会大幅上涨。”李乐乐把后世的情况透漏一些出来。

    “嗯!你说的很对,这点我要跟林尉山好好讨论。”杜靖宇眉头深锁,李乐乐说的很有道理,如果有能力,他们公司必须留下一些位置好的房源。

    不管了,反正是个好主意,杜靖宇捧著李乐乐的脸颊,又亲了好几下,李乐乐真是他的幸运星,有李乐乐在,好像什么困难都可以迎刃而解。

    “好痒,别亲了,都是口水。”可恶,明明知道她不喜欢这样,还像金毛寻回犬一样亲她。

    “爸爸,我也要亲亲。”煎饼和果子乱跑了一阵子,注意到父母已经不谈话了,竟然在玩亲亲游戏,他们也要。

    “爸爸,我也要,我也要。”果子也积极争取。

    “杜靖宇,你蹲下。”李乐乐把杜靖宇推开后,要求道。

    杜靖宇蹲了下来,不知道李乐乐想干什么?

    “儿子,赶快亲爸爸,爸爸很喜欢你们亲亲。”李乐乐派上两个儿子,准备来个口水大反击。

    杜靖宇如果是金毛寻回犬,两个儿子就是两只小拉不拉多,两个一起上,口水战力也是不俗。

    煎饼和果子两人在爸爸脸上胡乱地亲了一通。

    “亲大力一点,爸爸喜欢大力点,亲亲要有口水,爸爸喜欢口水。”李乐乐在一旁瞎指挥,指导两个儿子用恶心的方式亲自己爸爸。

    两只拉不拉多不负众望地糊了杜靖宇满脸口水,杜靖宇只能无奈地望向李乐乐....

    「拉不拉多」大战「金毛寻回犬」,「拉不拉多」完胜,李乐乐悄悄在身后比了个「v」。

    第79章 六零年代小媳妇79

    这天老大李卫国打电话跟李乐乐说明公司最近的经营状况,顺便想询问自家妹妹:“乐乐,大妹提议,让我们到省城设专卖店,那样我们的销售量可以扩张许多?”

    李卫国觉得大妹妹的建议很不错,不过他还想听听李乐乐的意见。

    李乐乐有些惊讶,她还没有从李卫国报告的数据中回神,没想到人力三轮车这么好卖,只是零售,还没有做批发,就已经卖到供不应求。

    “扩大生产,一定要扩大,初期让你在县城和镇上的供销社贩卖,是因为公司刚开始营业,情况还没稳定,生产的工人技术也不熟练,所以只在小地方试卖,从现在起,我们要扩大营业。”李乐乐建议。

    “可是,运输的问题要怎么解决?”扩大生产,把营业据点设到省城,这他也能想到,但是细节上就?

    “可以先在省城设一个店面,最好是三合院那种房子,一样在供销社附近,前面当店面,后面当加工的地方,工厂把人力三轮车的零件分开生产,运到省城之后,再雇用工人组装起来。”李乐乐思考道。

    李卫国拍拍自己的脑子,这个点子好啊!他怎么没有想到?

    “所以,三合院前面是店面,后面可以雇用两个工人不断焊接、组装,还可以把三合院当仓库?”李卫国补充了李乐乐没有讲出来的部份。

    “是的,而且「国忠」机械雇用的人手多了,为了提高生产效率,也为了减少技术外流的机率,最好让每个工人只学会一点点技术,每个人只负责生产一小部分的零件,一直做简单重复的工作,就样一来,工厂的生产效率就能提升。”之前只是个十几人的小工厂,根本没办法做太细致的分工,现在终于有机会走上流水线的道路。

    “工厂员工多了,的确该这样做,这样分工不但生产效能提高,技术外流机率降低,而且如果有工人离职,管理者可以用很短的时间就训练出新人来取代。”李卫国认同地点了点头。

    “核心技术必续掌握在你信任的工人,或你们两人自己手上。”李乐乐提醒,大家看人力三轮车这么好赚,应该很快就会开始模仿。

    “嗯!材料进货来源、工厂的机台讯

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