三伯李湖秋当初买的那家店，李锋也曾经去看过，就在商业中心中山街的最里面，十分的好辨认。

    没花多久的功夫，李锋骑着自行车，来到这家二层的店铺楼前。明明是用钢筋混凝土造的楼，楼龄不会超过二十年，但整个店铺楼的外表给人看起来，就是有一种破旧的感觉。

    这栋店铺楼有二十多米长，占了很长的一段街道，被改造成了五间门店，有卖衣服的，也有卖鞋子的，不一而足。

    不过看人流就这里的生意不会太好，这些门店都关门歇业了。

    每间门店的卷帘门上，都贴着很多印刷的广告条，上面的广告只有一个意思，那就是“店铺专卖，欲购从速。”

    李锋当即就拿出了手机，根据广告条上的信息，给这栋店面楼的主人打去了电话。

    等于了大概十分钟左右的时间，就看到一位五十来岁，穿着灰黑色t桖的中年人走了过来，打了招呼之后，就已经确认，此人正是这栋店铺楼的主人。

    中年房东见到李锋，对他的年轻感到非常的诧异，不免带着几分怀疑地问道：“这位后生，就是你在电话里说，要买我这栋店铺楼？”

    李锋笑着说道：“这位大叔，我叫李锋，不知道您怎么称呼？”

    “免贵姓徐，徐远征。”

    “那我喊您徐叔好了。”李锋笑着喊了一声，接着说道，“徐叔，就是我想买一下这栋店铺楼，不知道您能不能把这些店铺的门都打开，让我进去看看？”

    “这个……”房东徐远征并没有直接答应。很明显，他对李峰的年轻，还是有很大的疑虑。

    孙成说道：“徐叔，你这样就不对了，怎么能以貌取人呢，万一我是真的想买你这店铺，那你不就错过了一个可能成交的机会了么？”

    房东徐远征迟疑地了点了点头，回道：“好吧，我带你进去看一下。”

    稍后，五间店面的卷帘门都被打开。

    李锋进去看了看，店面的纵深都是有十多米。五间店铺若是全部打通，面积恐怕能到达到两三百个平方。

    而后他跟着房东徐远征从楼梯上了店铺楼的二楼。

    店铺楼二楼倒是没有隔开，而是做成了一家台球室。不过此时台球室也是关着门的，除了台球桌摆放着之外，这里的老板并不在，显然也是生意相当的不好。

    李锋粗略地估算了一下，这间店铺的楼上楼下加起来，一共有五六百个平米，用来做一家中等规模的快时尚餐厅正好够用了。

    最重要的是，在这件店铺楼的后面，还有一个将近两百平的小院子，稍微改造一下，就可以用来做一个停车场，方便那些开车过来的顾客。

    整体考察下来，李锋对这家店铺楼满意极了。之所以没有现在生意不好，一个是受限于地利，另外一个恐怕就是没有做对生意吧。

    要是现在就做餐饮店，就算没有危楼改造后，生意那么火爆，但也绝对不会想现在这么萧条的。

    不过这样一来也好，起码利于李锋买下店铺的时候压低价格不是！

    房东徐远征明显不大相信李锋这个脸嫩的少年能够盘下他的店铺楼，所以全程下来，都是漫不经心的，基本都是在应付。

    在李锋看完了之后，徐远征就说道：“李锋，你看完了没有？看完咱们就走吧，你要是家里有长辈想要买店铺楼，记得……”

    他的话还没有说完，就听到李锋突然说道：“徐叔，你这间店铺楼准备卖多少钱？如果价格合适的话，我想买下来。”

    “什么？你要买下来？”房东徐远征听到，一脸懵呆，好一会才反应过来，“你知道我这店铺楼价值多少钱么？至少上百万，你一个小后生出的起么？”

    李锋说道：“一百万么？那还好。徐叔，这店铺楼我买了。不过，让我一口气拿出一百万来确实有难度，你接受贷款支付的吧，其他没有影响，就是可能到钱账的时间会慢一些。”

    “你来真的？”徐远征依旧有些怀疑。

    李锋笑了，掏出银行卡，说道：“不信的话，咱们现在就可以去银行查询一下，我这张卡里现在就有26万。再说了，大家的时间都宝贵的很，我也犯不着浪费时间来消遣您啊！”

    房东徐远征见李锋说的笃定，不像有假的样子，不免信了七分。

    “你真要买。那我可说清楚了，刚才我是说要一百万以上，可不是只要一百万。如果你真买，我也不跟你讲虚的，总价一百三十万，这个店铺楼就卖给你了。”

    一百三十万？

    李锋点了点头，算起来，这个价格真不算高。

    07年这会，云山市的房价都是在两三千左右。哪怕是照着住宅楼的价格来算，这个店铺楼上楼下加起来，有将近六百个平方，也差不多要这个价格了。

    更别说，这间店铺楼可是在市区最繁华的中山街上，哪怕一众店铺里面算偏僻的，但也肯定是要有溢价的。真要开价，房东先喊个两百万，听起来都不会那么虚。

    看来，这个房东徐远征是真的急于想要出手这个店铺楼了。

    虽然心里认可合理，但做生意嘛，哪有卖方开价，买方就认的，做买卖砍价才是硬道理。

    李锋摇了摇头，说道：“徐叔，这个价格可就不实在了。这栋店铺楼，总的建筑面积，最多也就是600平米吧？折算下来，单价每平方要2200了，你这个价格都赶上新开盘的商品房的价格了。

    “没错，你这个是商用建筑，而且就位置来说，还是在中山街上，但位置实在是太偏了一些，都没什么人。不然，之前租在这里的几间店铺也不会全都倒闭不开了。

    而且，这店铺楼的时间也有点老了，起码已经有20年的楼龄吧，单是折旧费都要不少呢，也不能当新楼卖，您说是不是。

    再有就是，你这个店铺楼真正能用来做店铺的，也就楼下的那一层，至于楼上，基本就很难利用了。不是住宅房，没有办法用来住人；用来做生意，更是要赔惨，看看这件台球室就知道了。”

    李锋每说一句，徐远征的脸色就难看一分。因为，他说的这些，都切切实实地点在了这栋店铺楼的缺陷上。

    说起来，这栋店铺楼挂出来销售，也有好几个月的时间了，但一直都无人问津，正是因为有这些缺点在。

    徐远征的脸色僵着，沉着声音说道：“那你愿意出多少？”

    ……

    在经过与房东徐远征的一番砍价较量之后，最终房价定在了总价105万。再往下，徐远征就说什么也不肯降了。

    李锋也知道，这差不多对方的底线了。

    就105万这个价格，李锋答应了下来，他也是想速战速决，再拖下去，也许他那个三伯李湖秋就会出现，到时候恐怕又是一桩变数。