借了二十万的装修贷款，韩红星将在“盛世都城”买的房装修好，还只差买家具、家电的钱，回过头来想卖掉旧房，房价却又往下降，实在舍不得出手。可是不将旧房卖掉，每个月这么多的贷款怎么还？正左右为难时，传来了父母那边老房子开始拆迁的好消息。

    都知道拆迁里面名堂多，却不知道是怎样个拆法？在哪些地方能争出名堂来？才听班上小赵说，她外婆家住东开发区，两年前被列入拆迁范围，农村里三间房加上门前屋后自留地，拆迁办给的价钱是三十万，因为价钱谈不拢，她外婆家成了钉子户。

    想将钉子户当成功也得有条件：

    首先，她外婆外公已是七老八十的年纪，没人敢强拉硬拽、强行执法；

    其次，小赵有个舅舅是律师，不管拆迁办拿出怎样的法律条款来施压，她舅舅能从其他法律中找出更有利于拆迁户的条款；

    其三，小赵的表哥在黄海镇黑道上混，每次拆迁办和开发商组成执法队来强拆时，都能从执法队中预获情报，也组织一批光头来护房，并且明言：你们拆我房子只是工作，我房子被你们拆是揭我祖宅，谁动手我找谁拼命，哪怕今天你们是执法者没法拼，但黄海镇就这么大，我肯定能找出拼命的机会与借口来！使得强拆的人没一个敢动手拆房；

    其四，小赵的姨父是科级领导，为岳父母的拆迁问题不遗余力回旋。

    具备了这一系列的条件，经过近两年的较量，小赵的外婆家终于与拆迁办达成协议：不谈补偿款，两位老人和三个儿子共四个家庭，各补偿一套经济适用房，每套房价格三十万左右，外加自行车库。

    自家的老宅被列入棚户区改造而拆迁，开拆时，第一步是认定每个拆迁户的房产面积，接着是评估公司估价，然后将各家各户该得的补偿款公布上墙。韩红星家的房屋面积从170多平方慢慢涨到200平方，房屋按每平方3800元打七折作价，加上搬迁费、按期签约奖励，以及评估公司的二次评估，总价由76万慢慢涨到98万，加上父母身体多病补助、大哥大嫂双下岗补助，总计可得102万元，算下来每平方5000元。

    接下来是拆迁办的钟主任带着两个手下到家里谈判，钟主任开口就宣传政策：“25号是截止日，之前签约才能得这么多钱，过了期限不享受签约奖励，每平方损失800元。”

    “补偿的金额全部由你们算，签约的期限也是由你们定，我们拆迁户就没有维权谈价钱的权利吗？”韩红星代表家里跟钟主任谈：“国家有棚户区改造政策，拆迁的房价不得低于同类地段的商品房价格，我们没能得到足额的补偿。”

    “周围的新房价只有4000元，三环路上的房价只有3500元，你家的补偿价已达到5000元每个平方，怎么还嫌补偿少？怎能还不满足？”

    “说起来达到5000元每平方，可那是房价吗？你们先替我们拆迁户的房价降下来，然后用克扣我们的补偿款跟我们谈所谓的按期签约奖励、搬家费、包括替我们原有住房的装修费评估全加进去，才凑足5000元每平方，还好意思说是按这个价格补偿房价？我们拆迁户搬进毛坯房就能住？搬家就不要费用？家里一个正常用着的水池被你估价只值五十元，可是搬进新家再买个水池装，仅工人工资就得付多少？现在用着的自行车库你们说没房产证不予补偿，搬家后买一个最普通的自行车库就得5、6万，剔除这些支出，还能剩多少钱用于买房？还能买多大的房？”

    韩红星刚研究过这方面的相关政策，结合自家的实际情况申诉：

    “国家有政策，棚户区改造不得降低拆迁户的实际居住条件，我们家门前有院子、屋后有空地，另有阳台、平台、车库、卫生间、厨房等生活设施，都在你认可的建筑面积之外，原本这么大一个院子可容三代人四个家庭独立门户生活，等拿到补偿款只能换一套房，几户人家十几口挤一套房里怎么住？”

    “我们一切按县政府的规定补偿！”钟主任不认国家政策，只认县政府的规定。

    “以前房产证上的房屋面积都是实用面积，我们卖给你的是200个平方实用面积；现在去买200个平方的商品房，实用面积却只有不到150个平方，怎能让我们拆迁户在一买一卖中吃这么大的亏？”

    “这个没办法，县政府就是这样规定的。”听得出，钟主任只能做规定的执行者。

    “政府该有这样的规定吗？”在一系列的规定面前，韩红星觉得有理没处说，只能举例说明这种规定的荒唐：

    “小时候读语文课本，上面揭示地主剥削农民时说，地主借粮食给农民总是小斗出大斗进；我们拆迁户现在跟政府算补偿款，难道就应该卖房按实用面积，买房按建筑面积？难道你县政府对拆迁户定出的政策，竟如同旧社会万恶的地主对待农民？”

    “这个我不管，反正到了25号还不签字的人家，肯定要损失800元每平方，另外，上面早已摸清哪个拆迁户家里有哪个人是正规单位的工作人员，政府已发下文件，这些人从明天开始一律停岗，专职做自家人的思想工作，直到家人在拆迁协议上签字才可回工作岗位。”

    通过谈判，韩红星得出判断，到每家每户谈判的工作人员只能按上面的规定做相关的动员、解释工作，这些人根本没有议价的权力，跟他们谈价钱是白谈，要想得到更多的补偿，只有等政府像挤牙膏一样慢慢地松动政策。

    根据这种情况，家里人商量：就这个价钱签字说起来合算，兄弟三个连同父母每户只能分25万，根本买不起房。最终全家人统一意见，到25号时，如果同一排另四户人家有一半不签我们家就不签。

    结果，东边的秦大功家和牛刚家都不在乎多争点补偿款，很快就签了协议，另外三家相约往后拖，情愿损失800元每平方，也要多争取补偿款。

    只为与民争利，许多地方上演了因拆迁而引发的恶行事件。现在，国家已定出了不准强拆的法律条文，让拆迁户不按政府通牒的时间签字能受到法律保护。截止日刚过，拆迁指挥部就拆掉了日夜广播的大喇叭撤退，留下了拒不签字的钉子户，八十户左右，占整个动迁户的百分之二十。

    自从贷款不吃香，再没人将好处往韩红星这儿送。突然有一天，李必成带着箱好酒登门，丢下酒就走，根本没机会退给他。

    与他开发的“幸福华庭”并没有太多的业务联系，为何他会在贷款不紧张的时候将酒往家里送？

    再上班时，李必成找韩红星谈业务：欲办一笔五百万元的商用房贷款。

    李老板真人面前不说假话，办贷款的目的是想用没卖出的商用房，从银行抵出五百万来还高利贷。

    如果换着是其他人，韩红星定会断然拒绝，因为这种贷款其实就是假贷款，当然不能替他做！不过眼前的这位曾经在年轻时追求过王书玲，而且自己曾写回信替王书玲拒绝，只不过他本人不知道而已。

    就这么一层关系，竟让韩红星生出顾惜之情，于是也不绕弯跟他直言：要想做成功这件事，必须将关系通到花行长那儿，因为一是贷款金额大，二是内行人都能看出购房交易不真实，只有他肯替你帮忙往上打点，才能将这笔贷款做下来。

    听了点拨，李老板自去找关系疏通。

    与李老板打交道后，才对他的发迹史有所耳闻：当初，他只是机械厂的普通工人，后与厂医务室的女护士成家。以前厂门口的房子不值钱，只给职工们做宿舍，后来单位砌了集资楼，就空出了厂门口的一排房，只留下医务室还在那儿。

    渐渐地，临街的房子开始升值，李老板的老婆就打起了那排空房的主意，正好机械厂的厂长有病没病喜欢去医务室打针，一来二去，由护士替厂长用针筒打针，变成了由厂长替护士用身体打针，李老板家只用张一万元的欠条就买下了厂门口的那排房。厂长为了方便与女护士来往，便将李老板的工种调成供销员，让他经常在外面出差。

    本来李老板只是个受害者的角色，可是时移世易，后来机械厂倒了，再没人管供货出去的应收款，而李老板在这个过程中既能代收厂里的货款，又掌握着销售渠道这块资源，于是索性自己开起机械厂；在他发财的同时，他老婆花一万元欠账买回的房，每间租出去每年的租金就几万元，从出租门面房中尝到甜头后，他老婆将赚到的钱哪都不投资，就在黄海县城里买门市出租，赚到钱再买门市，这些年下来，他家的房产已值两、三千万，每年仅房租收入至少一百万。

    不过，李老板那么有钱却仍不满足，前两年他发现搞房地产来钱快，便和两个朋友各投资三百万，开发起“幸福华庭”小区，由于销售不畅，三个老板不得不各处融资，不断将后续资金往上投。

    自从黄海县城出现了跑路潮，使得整个民间融资的资金链断裂，楼盘想借新债还旧债也难，李老板已将家里的房产全都抵给银行，融出的钱仍不够楼盘所需，几天前因急需用钱，到张以标那儿以一角的利头借了五百万，现在来求贷就是为了还这笔高利贷。

    “请你加几个班，快点将贷款办下来。”李老板做通花行长工作后，第一时间将韩红星请到茶座，拿出个塞了现金的红包：“一点小心意，算是加班费。”

    “班可以加，不过先请你将红包收起来。”看那红包里至少放了两万的现金，韩红星真想将它据为己有！买房加装修才拿了五十多万的贷款，做梦都想生出钱来还债，现在钱就在眼前，当然想收！不过更知道收这份钱跟收一箱酒、一条烟的性质不同，弄不好会丢了饭碗坐牢。

    于是果断道：“这笔贷款只有打擦边球才能办下来，我答应做是为了帮你解燃眉之急，你送红包是想送我下牢，那我就不替你做这个贷款了。”

    “那就先请你帮忙。”李老板能看出韩红星是真的拒绝，收起红包后往下谈：“借的高利贷再有十几天就满一个月，过了时间又得付五十万利息，有没有可能在这十几天时间里将贷款办下来？

    “办贷款是一层一级往上批，五百万的贷款一直要批到市行，如果每道关口都不耽误时间就能办下来。”韩红星表过态后谈高利贷：“为什么过了时间就得付五十万？”

    “跟张剥皮借钱就这个规矩，以月为单位，用一天也算一个月，到期不给利息他就强行用半价吃房子抵利息，不给他房就跟你白刀子进红刀子出。”

    提起白刀子、红刀子，李老板将楼盘上发生的事往外说：“一起合作的林老板，去年借了张以标五百万，还不起每个月五十万的利息，林老板想用一套五十多万的房子抵债，张以标偏要两套房，两边较起劲来，张以标就派人去将林老板砍成重伤，后来行凶的那几个被工地上人用瓦刀与斧头堵住，张以标又派出几十个打手去解救行凶者，形成对恃后，警方派出了二十多辆警车才压住阵势，将砍人者捉拿归案。”

    “犯下将人砍成重伤的事，他张以标怎就能逍遥法外？”韩红星不解。

    “法律也拿他没办法！”李老板谈其中的道理：“现在的黑社会等级森严、分工明确，就比如张以标，从不亲自动手做违法的事，相反，他平日里为人低调、做事稳当，专门巴结黄海县城里有头有脸的人，连县长、书记都跟他称兄道弟，还混了个人大代表当，他在环宇贸易有限公司里有一群中层干部，也不做打打杀杀的事，中层干部手下养着骨干，遇事时这些骨干会接受派遣冲上一线，但真正动手砍杀的是这些骨干手下养着的小喽啰。”

    提起小喽啰，李老板继续往下讲：“最可怕的就是这些人，二十岁左右年纪，都是些问题少年，有的还是外地流窜过来，平日里被他们的头养着，只管抽烟、喝酒、**，有的还吸毒，一旦遇到打架斗殴呼之即上、抽刀便砍，让砍哪就砍哪，眼睛都不眨一下，他们有严明的纪律，情愿坐牢也不肯交代受谁指使，更何况就是交代，也只能将他的上一级交出来，根本伤不到张以标的半点皮毛！而且黑社会有规矩，砍人的小兄弟如果坐牢，会从老板那儿得到一大笔补偿，靠正当打工绝难挣到这笔钱，因而被抓的小喽啰也乐得去坐牢，坐牢的次数越多，出来后在道上越有地位。”

    “就不能不跟这些黑社会打交道，不借他们的钱？”韩红星替李老板出主意。

    “不是没办法哪个跟这些人打交道！”李老板一肚子苦水：“跑路人就是逃跑也不敢欠黑社会的债，就怕家人也受牵连，结果形成大多数放债的人将本金放没了，唯有黑社会将高利贷生意越做越大，现在也只有从他们那儿才能借到这么多钱。”

    “做这笔贷款是帮你解决难题，不按时还款上面定会追究责任，可千万不能让我们为难！”韩红星将谈话转到正题。

    “这个请你放心，我李某人在黄海县城的家当有几千万，每个月房租费收入就十多万，还有这么大个楼盘在投入，怎可能还不起每个月的区区几万元！”

    李老板在几万元前面加上“区区”一词，让韩红星听得汗颜，因为他仅这笔贷款每个月该还的本息就是自己两年的收入，而张以标放债给他，仅一笔生意一个月就能赚五十万，如今的社会真的是人比人叹死人。